Bauträgerverträge und Abnahmeklauseln
Das OLG Stuttgart hatte sich in diesem Jahr mit einer Klausel zu beschäftigen, die immer wieder in Bauträgerverträgen vorzufinden ist. In dieser Klausel hieß es,...
Kanzlei-Grieger
Stellt der Denkmalschutz einen aufklärungspflichtigen Sachverhalt dar und ist in Folge der Nichtaufklärung der Denkmalschutz dann ein Sachmangel?
Mit dieser Problematik beschäftigen sich viele Käufer von Immobilien, insbesondere im Ruhrgebiet. Der BGH hat in seinem Urteil vom 19.03.2021, Az.: 15 ZR 158/19, klargestellt,...
Im Leistungsverzeichnis ist vorgeschrieben, wie vorzugehen ist. Der Unternehmer hat Bedenken. Was ist zu tun?
Der BGH hat sich in seiner Entscheidung vom 01.02.2024 mit dieser Frage auseinandergesetzt. Dies geschah im Zusammenhang damit, dass der Auftragnehmer Bedenken anzeigt, der Auftraggeber...
Maklerrecht
Das Maklerrecht ist immer wieder von hohem Interesse, da die Maklerkosten im Hinblick auf eine Immobilieninvestition nicht von unwesentlicher Bedeutung sind. Häufig tritt die Frage...
Auch für Leistungen des Architekten gilt der funktionale Mangelbegriff
Das OLG Hamm hat in seinem Urteil vom 09.06.2022, IBRS 2023, S. 3031 entschieden, dass die Planungsleistung eines Architekten mangelhaft ist, wenn sie die vereinbarte...
Bauträgerrechtsstreit – Käufer macht Schadenersatzansprüche wegen Verspätung und daraus resultierenden Mietausfällen geltend
Auf den ersten Blick ergeben sich keine Zuständigkeitsprobleme. Man geht selbstverständlich davon aus, dass es sich um ein Gericht handeln muss, dass für Bausachen zuständig,...
Vom Auftraggeber zu vertretende Bauzeitverzögerung
Dieses Thema bewegt die Auftragnehmerschaft immer wieder. Der BGH hat sich in vielfältigen Entscheidungen dazu bereits geäußert, insbesondere, wie die Beweisführung aussehen muss, um auf...
Wann führen Verhandlungen zur Verjährungen
Grundsätzlich ist bekannt, dass von Verhandlungen nicht mehr gesprochen werden kann, wenn eine der Parteien nicht bereit ist, zu verhandeln. Der Begriff Verhandlung ist jedoch...
Ist eigentlich eine Maklerprovision trotz Vorkenntnis des Käufers fällig und zu zahlen?
Mit dieser Frage hat sich erneut im Jahr 2023 das OLG Frankfurt beschäftigt. In den Jahren zuvor hatte sich das OLG Frankfurt schon einmal damit...
Bauzeitennachtrag wegen verzögerter Vergabe: Gutachterkosten können erstattungsfähig sein!
Eine wichtige Entscheidung im Vergaberecht wurde vom OLG Dresden am 25.03.2022 gefällt. Sobald ein betroffener Auftragnehmer ein Privatgutachten beauftragt, der ermitteln soll, welche Mehrkosten sich...